Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaarseweg 182B

5216BW Den Bosch

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.877
+5,9%
[ € 431.092 – € 548.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.707[ € 451.922 – € 499.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.469[ € 479.037 – € 529.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaarseweg 182B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.877 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.44112 maanden +5,9%
+€ 9.52612 mnd vs. NL +2,1%
Pettelaarseweg 182B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.877 voor Pettelaarseweg 182B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaarseweg 182B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.877.

Verwachte verkoopprijs Pettelaarseweg 182B
€ 504.469[ € 479.037 – € 529.462 ]
Verkoper houdt over€ 497.670−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.708+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettelaarseweg 182B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Pettelaarseweg 182B
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 475.707[ € 451.922 – € 499.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaarseweg 182B adviseren wij in een bod van € 504.469, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.707 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.877+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.692+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaarseweg 182B zal in bij een vraagprijs van € 475.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaarseweg 182B in Den Bosch bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 489.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaarseweg 182B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.877
Verwachte verkoopprijs€ 504.469
Verwachte vraagprijs€ 475.707
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Straatbeeld van Vergiliuslaan 6, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 6
1977 · 101 m²
€ 426.651
Straatbeeld van Vergiliuslaan 26, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 26
1977 · 98 m²
€ 405.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettelaarseweg 182B ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pettelaarseweg 182B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaarseweg 182B in Den Bosch.

Wat is Pettelaarseweg 182B in Den Bosch waard?
Pettelaarseweg 182B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.877 (bandbreedte € 431.092 – € 548.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 182B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pettelaarseweg 182B in Den Bosch is in oktober 2026 € 475.707 (bandbreedte € 451.922 – € 499.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaarseweg 182B in Den Bosch?
Voor Pettelaarseweg 182B adviseren wij een bod van € 504.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaarseweg 182B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaarseweg 182B in Den Bosch bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaarseweg 182B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaarseweg 182B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaarseweg 182B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaarseweg 182B ligt rond € 489.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaarseweg 182B?
Huishoudens in de buurt van Pettelaarseweg 182B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.