Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateslaan 103

5216CT Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.502
+5,9%
[ € 377.962 – € 481.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.352[ € 396.484 – € 438.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.006[ € 419.480 – € 463.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateslaan 103 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.502 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 24.05912 maanden +5,9%
+€ 8.35212 mnd vs. NL +2,1%
Socrateslaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.502 voor Socrateslaan 103 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateslaan 103 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.502.

Verwachte verkoopprijs Socrateslaan 103
€ 442.006[ € 419.480 – € 463.637 ]
Verkoper houdt over€ 435.894−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.996+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateslaan 103 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateslaan 103
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 417.352[ € 396.484 – € 438.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateslaan 103 adviseren wij in een bod van € 442.006, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.352 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.502+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.006+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.106+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateslaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 417.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateslaan 103 in Den Bosch bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateslaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.502
Verwachte verkoopprijs€ 442.006
Verwachte vraagprijs€ 417.352
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 6, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 6
1977 · 101 m²
€ 426.651
Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Vergiliuslaan 26, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 26
1977 · 98 m²
€ 405.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.502 is Socrateslaan 103 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Socrateslaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateslaan 103 in Den Bosch.

Wat is Socrateslaan 103 in Den Bosch waard?
Socrateslaan 103 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.502 (bandbreedte € 377.962 – € 481.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateslaan 103 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Socrateslaan 103 in Den Bosch is in oktober 2026 € 417.352 (bandbreedte € 396.484 – € 438.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateslaan 103 in Den Bosch?
Voor Socrateslaan 103 adviseren wij een bod van € 442.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateslaan 103 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateslaan 103 in Den Bosch bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateslaan 103 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateslaan 103 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateslaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Socrateslaan 103 ligt rond € 429.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateslaan 103?
Huishoudens in de buurt van Socrateslaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.