Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateslaan 147

5216CT Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.988
+5,9%
[ € 415.349 – € 528.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.707[ € 436.722 – € 482.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.290[ € 462.052 – € 510.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateslaan 147 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.988 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.43912 maanden +5,9%
+€ 9.17812 mnd vs. NL +2,1%
Socrateslaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.988 voor Socrateslaan 147 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateslaan 147 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 471.988.

Verwachte verkoopprijs Socrateslaan 147
€ 485.290[ € 462.052 – € 510.688 ]
Verkoper houdt over€ 478.702−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.146+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateslaan 147 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateslaan 147
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 459.707[ € 436.722 – € 482.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateslaan 147 adviseren wij in een bod van € 485.290, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 459.707 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.988+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.290+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.555+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateslaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 459.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateslaan 147 in Den Bosch bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 471.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateslaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.988
Verwachte verkoopprijs€ 485.290
Verwachte vraagprijs€ 459.707
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 6, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 6
1977 · 101 m²
€ 426.651
Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Vergiliuslaan 26, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 26
1977 · 98 m²
€ 405.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.988 is Socrateslaan 147 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Socrateslaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateslaan 147 in Den Bosch.

Wat is Socrateslaan 147 in Den Bosch waard?
Socrateslaan 147 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.988 (bandbreedte € 415.349 – € 528.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateslaan 147 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Socrateslaan 147 in Den Bosch is in oktober 2026 € 459.707 (bandbreedte € 436.722 – € 482.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateslaan 147 in Den Bosch?
Voor Socrateslaan 147 adviseren wij een bod van € 485.290 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateslaan 147 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateslaan 147 in Den Bosch bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateslaan 147 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateslaan 147 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateslaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Socrateslaan 147 ligt rond € 471.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateslaan 147?
Huishoudens in de buurt van Socrateslaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.