Woningwaarde Vergiliuslaan 22, Den Bosch (5216CX)

Wat is mijn huis waard?

Vergiliuslaan 22 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.824 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 18.08912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 2.74912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Vergiliuslaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.824 voor Vergiliuslaan 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliuslaan 22 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.824.

Verwachte verkoopprijs Vergiliuslaan 22

€ 391.423[ € 372.635 – € 411.859 ]

Verkoper houdt over€ 385.867−€ 5.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.401+€ 9.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.867

Wat is de vraagprijs?

Vergiliuslaan 22 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Vergiliuslaan 22

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 732.294[ € 325.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliuslaan 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 391.423, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.824+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.423+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.994+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliuslaan 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliuslaan 22 in Den Bosch bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 379.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.919/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.919

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliuslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte85 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.824

Verwachte verkoopprijs€ 391.423

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (20%)

D (10%)

E (12%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.824 is Vergiliuslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vergiliuslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliuslaan 22 in Den Bosch.

Wat is Vergiliuslaan 22 in Den Bosch waard?

Vergiliuslaan 22 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.824 (bandbreedte € 334.245 – € 425.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de vraagprijs van Vergiliuslaan 22 in Den Bosch?

Vergiliuslaan 22 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliuslaan 22 in Den Bosch?

Voor Vergiliuslaan 22 adviseren wij een bod van € 391.423 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vergiliuslaan 22 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Vergiliuslaan 22 in Den Bosch bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliuslaan 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vergiliuslaan 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliuslaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliuslaan 22 ligt rond € 379.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vergiliuslaan 22?

Huishoudens in de buurt van Vergiliuslaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vergiliuslaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde