Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplein 21A

5216EA Den Bosch

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.669
+5,9%
[ € 342.029 – € 435.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.339[ € 357.522 – € 395.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.403[ € 381.118 – € 421.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 21A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.669 (€ 7.333 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.77112 maanden +5,9%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.669 voor Sweelinckplein 21A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 21A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.403. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.669.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 21A
€ 401.403[ € 381.118 – € 421.236 ]
Verkoper houdt over€ 395.738−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.581+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplein 21A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.101 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplein 21A
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 376.339[ € 357.522 – € 395.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.101[ € 6.746 – € 7.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 21A adviseren wij in een bod van € 401.403, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.339 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.403+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.473+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 376.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 21A in Den Bosch bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 388.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.669
Verwachte verkoopprijs€ 401.403
Verwachte vraagprijs€ 376.339
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 121, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 121
2018 · 80 m²
€ 494.917
Straatbeeld van Lekstraat 95, 5215CW Den Bosch
Lekstraat 95
2023 · 60 m²
€ 387.501
Straatbeeld van Van Boendalestraat 2, 5216JP Den Bosch
Van Boendalestraat 2
2023 · 55 m²
€ 395.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.669 is Sweelinckplein 21A een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 21A in Den Bosch.

Wat is Sweelinckplein 21A in Den Bosch waard?
Sweelinckplein 21A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.669 (bandbreedte € 342.029 – € 435.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 21A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 21A in Den Bosch is in oktober 2026 € 376.339 (bandbreedte € 357.522 – € 395.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 21A in Den Bosch?
Voor Sweelinckplein 21A adviseren wij een bod van € 401.403 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 21A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 21A in Den Bosch bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 21A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 21A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 21A ligt rond € 388.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.