Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplein 65

5216EC Den Bosch

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.099
+5,9%
[ € 712.887 – € 907.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.086[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.099 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,5%
+€ 45.37812 maanden +5,9%
+€ 15.75212 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.099 voor Sweelinckplein 65 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 65 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.086. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.099.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 65
€ 829.086[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.716−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.818+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.716

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckplein 65 in Den Bosch staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Vraagprijs Sweelinckplein 65
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 65 adviseren wij in een bod van € 829.086, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.099+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.086+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.540+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 65 in Den Bosch bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 810.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.099
Verwachte verkoopprijs€ 829.086
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Vergiliuslaan 6, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 6
1977 · 101 m²
€ 426.651
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckplein 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.099 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 65 in Den Bosch.

Wat is Sweelinckplein 65 in Den Bosch waard?
Sweelinckplein 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.099 (bandbreedte € 712.887 – € 907.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckplein 65 in Den Bosch?
Sweelinckplein 65 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 65 in Den Bosch?
Voor Sweelinckplein 65 adviseren wij een bod van € 829.086 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 65 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 65 in Den Bosch bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 65 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 65 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 65 ligt rond € 810.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 65?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.