Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 122

5216EN Den Bosch

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.035
+5,9%
[ € 324.751 – € 413.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.731[ € 339.844 – € 375.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.697[ € 361.254 – € 399.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 122 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.035 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.67212 maanden +5,9%
+€ 7.17612 mnd vs. NL +2,1%
Händelstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.035 voor Händelstraat 122 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 122 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.035.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 122
€ 380.697[ € 361.254 – € 399.282 ]
Verkoper houdt over€ 375.259−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.461+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 122 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 122
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 357.731[ € 339.844 – € 375.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 122 adviseren wij in een bod van € 380.697, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.731 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.697+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.732+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 357.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 122 in Den Bosch bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 369.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.035
Verwachte verkoopprijs€ 380.697
Verwachte vraagprijs€ 357.731
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 46, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 46
1977 · 85 m²
€ 378.655
Straatbeeld van Sweelinckplein 94, 5216ED Den Bosch
Sweelinckplein 94
1972 · 48 m²
€ 308.568
Straatbeeld van Vergiliuslaan 26, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 26
1977 · 98 m²
€ 405.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.035 is Händelstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 122 in Den Bosch.

Wat is Händelstraat 122 in Den Bosch waard?
Händelstraat 122 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.035 (bandbreedte € 324.751 – € 413.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 122 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 122 in Den Bosch is in oktober 2026 € 357.731 (bandbreedte € 339.844 – € 375.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 122 in Den Bosch?
Voor Händelstraat 122 adviseren wij een bod van € 380.697 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 122 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 122 in Den Bosch bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 122 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 122 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 122 ligt rond € 369.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.