Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckplein 94, 5216ED Den Bosch

Woningwaarde Sweelinckplein 94

5216ED Den Bosch

Te koop
48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.568
+5,2%
[ € 271.540 – € 345.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.991[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 94 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.568 (€ 6.429 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds juli +0,5%
+€ 15.37612 maanden +5,2%
+€ 5.02012 mnd vs. NL +1,7%
Sweelinckplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.568 voor Sweelinckplein 94 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 94 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.568.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 94
€ 317.991[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.243−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.501+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.243

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckplein 94 in Den Bosch staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Sweelinckplein 94
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 777.500[ € 300.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 94 adviseren wij in een bod van € 317.991, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.891+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 94 in Den Bosch bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 308.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.568
Verwachte verkoopprijs€ 317.991
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Straatbeeld van Hertog Hendriksingel 12, 5216BB Den Bosch
Hertog Hendriksingel 12
1952 · 78 m²
€ 489.059
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.568 is Sweelinckplein 94 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 94 in Den Bosch.

Wat is Sweelinckplein 94 in Den Bosch waard?
Sweelinckplein 94 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.568 (bandbreedte € 271.540 – € 345.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckplein 94 in Den Bosch?
Sweelinckplein 94 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 94 in Den Bosch?
Voor Sweelinckplein 94 adviseren wij een bod van € 317.991 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 94 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 94 in Den Bosch bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 94 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 94 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 94 ligt rond € 308.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 94?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.