Huiswaardemeter

Woningwaarde Rameaustraat 13

5216ES Den Bosch

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.278
+5,9%
[ € 527.365 – € 671.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.844[ € 552.752 – € 610.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.234[ € 585.917 – € 647.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Rameaustraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.278 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,5%
+€ 33.56912 maanden +5,9%
+€ 11.65312 mnd vs. NL +2,1%
Rameaustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.278 voor Rameaustraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rameaustraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.278.

Verwachte verkoopprijs Rameaustraat 13
€ 617.234[ € 585.917 – € 647.592 ]
Verkoper houdt over€ 609.194−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.729+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rameaustraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Rameaustraat 13
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 581.844[ € 552.752 – € 610.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rameaustraat 13 adviseren wij in een bod van € 617.234, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.844 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.234+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rameaustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 581.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rameaustraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 599.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rameaustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.278
Verwachte verkoopprijs€ 617.234
Verwachte vraagprijs€ 581.844
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.278 zit Rameaustraat 13 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rameaustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rameaustraat 13 in Den Bosch.

Wat is Rameaustraat 13 in Den Bosch waard?
Rameaustraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.278 (bandbreedte € 527.365 – € 671.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rameaustraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rameaustraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 581.844 (bandbreedte € 552.752 – € 610.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Rameaustraat 13 in Den Bosch?
Voor Rameaustraat 13 adviseren wij een bod van € 617.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rameaustraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rameaustraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rameaustraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rameaustraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rameaustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rameaustraat 13 ligt rond € 599.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rameaustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rameaustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.