Huiswaardemeter

Woningwaarde Weberstraat 5

5216EX Den Bosch

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.538
+5,0%
[ € 566.313 – € 720.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.926[ € 596.530 – € 659.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.281[ € 626.357 – € 692.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Weberstraat 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.538 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds mei +0,5%
+€ 30.64812 maanden +5,0%
+€ 4.65812 mnd vs. NL +0,8%
Weberstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.538 voor Weberstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weberstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.538.

Verwachte verkoopprijs Weberstraat 5
€ 662.281[ € 626.357 – € 692.288 ]
Verkoper houdt over€ 653.746−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.677+€ 15.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.746

Wat is de vraagprijs?

Weberstraat 5 in Den Bosch staat in te koop voor € 627.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Weberstraat 5
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 627.926[ € 596.530 – € 659.322 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 732.294[ € 325.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weberstraat 5 adviseren wij in een bod van € 662.281, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 627.926 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.281+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.395+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weberstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 627.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weberstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 643.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weberstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.538
Verwachte verkoopprijs€ 662.281
Vraagprijs€ 627.926
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 532.484
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 457.221
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 759.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.538 ligt Weberstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weberstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weberstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Weberstraat 5 in Den Bosch waard?
Weberstraat 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.538 (bandbreedte € 566.313 – € 720.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weberstraat 5 in Den Bosch?
Weberstraat 5 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 627.926. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Weberstraat 5 in Den Bosch?
Voor Weberstraat 5 adviseren wij een bod van € 662.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weberstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weberstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weberstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weberstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weberstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Weberstraat 5 ligt rond € 643.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weberstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weberstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.