Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumannstraat 41

5216EZ Den Bosch

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.558
+5,9%
[ € 669.291 – € 851.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.859[ € 705.716 – € 780.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.678[ € 739.590 – € 817.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.558 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,5%
+€ 42.60312 maanden +5,9%
+€ 14.78912 mnd vs. NL +2,1%
Schumannstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.558 voor Schumannstraat 41 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 41 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.558.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 41
€ 778.678[ € 739.590 – € 817.442 ]
Verkoper houdt over€ 768.863−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.402+€ 17.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 41 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 41
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 742.859[ € 705.716 – € 780.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 41 adviseren wij in een bod van € 778.678, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 742.859 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.558+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.678+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.612+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 742.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 41 in Den Bosch bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 760.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.558
Verwachte verkoopprijs€ 778.678
Verwachte vraagprijs€ 742.859
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumannstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.558 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 41 in Den Bosch.

Wat is Schumannstraat 41 in Den Bosch waard?
Schumannstraat 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.558 (bandbreedte € 669.291 – € 851.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 41 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 41 in Den Bosch is in oktober 2026 € 742.859 (bandbreedte € 705.716 – € 780.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 41 in Den Bosch?
Voor Schumannstraat 41 adviseren wij een bod van € 778.678 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 41 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 41 in Den Bosch bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 41 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 41 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 41 ligt rond € 760.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.