Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartsingel 61

5216GB Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.666
+5,9%
[ € 698.426 – € 888.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.187[ € 736.428 – € 813.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.585[ € 771.777 – € 853.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartsingel 61 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.666 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,5%
+€ 44.45812 maanden +5,9%
+€ 15.43312 mnd vs. NL +2,1%
Mozartsingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.666 voor Mozartsingel 61 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartsingel 61 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.666.

Verwachte verkoopprijs Mozartsingel 61
€ 812.585[ € 771.777 – € 853.015 ]
Verkoper houdt over€ 802.397−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.987+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartsingel 61 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartsingel 61
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 775.187[ € 736.428 – € 813.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartsingel 61 adviseren wij in een bod van € 812.585, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.187 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.585+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.214+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartsingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 775.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartsingel 61 in Den Bosch bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 793.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartsingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.666
Verwachte verkoopprijs€ 812.585
Verwachte vraagprijs€ 775.187
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartsingel 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.666 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartsingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartsingel 61 in Den Bosch.

Wat is Mozartsingel 61 in Den Bosch waard?
Mozartsingel 61 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.666 (bandbreedte € 698.426 – € 888.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartsingel 61 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mozartsingel 61 in Den Bosch is in oktober 2026 € 775.187 (bandbreedte € 736.428 – € 813.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartsingel 61 in Den Bosch?
Voor Mozartsingel 61 adviseren wij een bod van € 812.585 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartsingel 61 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartsingel 61 in Den Bosch bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartsingel 61 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartsingel 61 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartsingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Mozartsingel 61 ligt rond € 793.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartsingel 61?
Huishoudens in de buurt van Mozartsingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.