Huiswaardemeter

Woningwaarde Orlando di Lassostraat 6

5216GZ Den Bosch

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.701
+5,9%
[ € 989.737 – € 1.259.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.517[ € 1.045.491 – € 1.155.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.416[ € 1.091.493 – € 1.206.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.701 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds september +0,5%
+€ 63.00112 maanden +5,9%
+€ 21.86912 mnd vs. NL +2,1%
Orlando di Lassostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.701 voor Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.701.

Verwachte verkoopprijs Orlando di Lassostraat 6
€ 1.149.416[ € 1.091.493 – € 1.206.387 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.522−€ 13.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.554+€ 25.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.289 per m².

Verwachte vraagprijs Orlando di Lassostraat 6
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 1.100.517[ € 1.045.491 – € 1.155.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.289[ € 5.974 – € 6.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orlando di Lassostraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.149.416, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.517 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.701+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.416+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.887+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orlando di Lassostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch bedragen € 5.647 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.500
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orlando di Lassostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.416
Verwachte vraagprijs€ 1.100.517
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orlando di Lassostraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.701 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Orlando di Lassostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch.

Wat is Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch waard?
Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.701 (bandbreedte € 989.737 – € 1.259.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.100.517 (bandbreedte € 1.045.491 – € 1.155.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch?
Voor Orlando di Lassostraat 6 adviseren wij een bod van € 1.149.416 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch bedragen € 5.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.500 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orlando di Lassostraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 63.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orlando di Lassostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Orlando di Lassostraat 6 ligt rond € 1.124.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orlando di Lassostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Orlando di Lassostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.