Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric Spieghelstraat 28

5216HG Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.873
+5,9%
[ € 349.248 – € 444.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.116[ € 364.910 – € 403.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.054[ € 388.994 – € 429.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.873 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.23112 maanden +5,9%
+€ 7.71712 mnd vs. NL +2,1%
Henric Spieghelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.873 voor Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.054. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.873.

Verwachte verkoopprijs Henric Spieghelstraat 28
€ 410.054[ € 388.994 – € 429.941 ]
Verkoper houdt over€ 404.293−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.405+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.820 per m².

Verwachte vraagprijs Henric Spieghelstraat 28
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 384.116[ € 364.910 – € 403.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.820[ € 5.529 – € 6.111 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric Spieghelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 410.054, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.116 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.054+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.557+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric Spieghelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 384.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 396.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric Spieghelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.873
Verwachte verkoopprijs€ 410.054
Verwachte vraagprijs€ 384.116
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boendalestraat 2, 5216JP Den Bosch
Van Boendalestraat 2
2023 · 55 m²
€ 395.683
Straatbeeld van Rodenbachstraat 70, 5216VK Den Bosch
Rodenbachstraat 70
2022 · 73 m²
€ 359.385
Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 429.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric Spieghelstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bazeldonk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henric Spieghelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch.

Wat is Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch waard?
Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.873 (bandbreedte € 349.248 – € 444.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 384.116 (bandbreedte € 364.910 – € 403.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch?
Voor Henric Spieghelstraat 28 adviseren wij een bod van € 410.054 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric Spieghelstraat 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric Spieghelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Henric Spieghelstraat 28 ligt rond € 396.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric Spieghelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Henric Spieghelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.