Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Nootstraat 8

5216HP Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.001
+5,9%
[ € 293.041 – € 372.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.652[ € 306.519 – € 338.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.682[ € 326.136 – € 360.467 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Nootstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.001 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.65312 maanden +5,9%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +2,1%
van der Nootstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.001 voor van der Nootstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Nootstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.001.

Verwachte verkoopprijs van der Nootstraat 8
€ 343.682[ € 326.136 – € 360.467 ]
Verkoper houdt over€ 338.651−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.706+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Nootstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs van der Nootstraat 8
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 322.652[ € 306.519 – € 338.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Nootstraat 8 adviseren wij in een bod van € 343.682, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.652 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.682+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.866+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Nootstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Nootstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 333.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Nootstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.001
Verwachte verkoopprijs€ 343.682
Verwachte vraagprijs€ 322.652
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 326.125
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 97, 5216JA Den Bosch
Van Ruusbroecstraat 97
1958 · 86 m²
€ 361.191
Straatbeeld van Hadewychstraat 290, 5216KK Den Bosch
Hadewychstraat 290
1952 · 67 m²
€ 332.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.001 is van der Nootstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bazeldonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Nootstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Nootstraat 8 in Den Bosch.

Wat is van der Nootstraat 8 in Den Bosch waard?
van der Nootstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.001 (bandbreedte € 293.041 – € 372.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Nootstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van der Nootstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 322.652 (bandbreedte € 306.519 – € 338.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Nootstraat 8 in Den Bosch?
Voor van der Nootstraat 8 adviseren wij een bod van € 343.682 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Nootstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van der Nootstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Nootstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Nootstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Nootstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van der Nootstraat 8 ligt rond € 333.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Nootstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van der Nootstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.