Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugmanstraat 9

5216HS Den Bosch

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.123
+5,9%
[ € 407.548 – € 518.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.798[ € 427.308 – € 472.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.843[ € 452.519 – € 500.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmanstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.123 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.94212 maanden +5,9%
+€ 9.00512 mnd vs. NL +2,1%
Brugmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.123 voor Brugmanstraat 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmanstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.123.

Verwachte verkoopprijs Brugmanstraat 9
€ 476.843[ € 452.519 – € 500.153 ]
Verkoper houdt over€ 470.348−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.530+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmanstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmanstraat 9
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 449.798[ € 427.308 – € 472.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 476.843, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.798 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.123+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.843+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.685+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmanstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 463.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.123
Verwachte verkoopprijs€ 476.843
Verwachte vraagprijs€ 449.798
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 97, 5216JA Den Bosch
Van Ruusbroecstraat 97
1958 · 86 m²
€ 361.191
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 326.125
Straatbeeld van van der Nootstraat 39, 5216HN Den Bosch
van der Nootstraat 39
1962 · 127 m²
€ 668.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.123 zit Brugmanstraat 9 in het middensegment van Bazeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmanstraat 9 in Den Bosch.

Wat is Brugmanstraat 9 in Den Bosch waard?
Brugmanstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.123 (bandbreedte € 407.548 – € 518.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 449.798 (bandbreedte € 427.308 – € 472.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugmanstraat 9 in Den Bosch?
Voor Brugmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 476.843 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugmanstraat 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brugmanstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugmanstraat 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Brugmanstraat 9 ligt rond € 463.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brugmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.