Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 20

5216HT Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.920
+5,9%
[ € 592.170 – € 753.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.643[ € 623.811 – € 689.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.600[ € 655.002 – € 723.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.920 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,5%
+€ 37.69412 maanden +5,9%
+€ 13.08512 mnd vs. NL +2,1%
Thomas a Kempisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.920 voor Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.920.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 20
€ 689.600[ € 655.002 – € 723.949 ]
Verkoper houdt over€ 680.764−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.542+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 20
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 656.643[ € 623.811 – € 689.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 689.600, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.643 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.600+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.080+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 656.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 672.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.920
Verwachte verkoopprijs€ 689.600
Verwachte vraagprijs€ 656.643
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperuslaan 11, 5216SC Den Bosch
Louis Couperuslaan 11
2010 · 115 m²
€ 507.570
Straatbeeld van Marcellus Emantspad 32, 5216SG Den Bosch
Marcellus Emantspad 32
2011 · 133 m²
€ 655.426
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas a Kempisstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.920 duidelijk in het hogere segment van Bazeldonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch waard?
Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.920 (bandbreedte € 592.170 – € 753.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 656.643 (bandbreedte € 623.811 – € 689.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch?
Voor Thomas a Kempisstraat 20 adviseren wij een bod van € 689.600 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 20 ligt rond € 672.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.