Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 34

5216HT Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.430
+5,9%
[ € 480.858 – € 612.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.908[ € 504.363 – € 557.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.406[ € 533.616 – € 589.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.430 (€ 6.583 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,5%
+€ 30.60912 maanden +5,9%
+€ 10.62512 mnd vs. NL +2,1%
Thomas a Kempisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.430 voor Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.430.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 34
€ 562.406[ € 533.616 – € 589.785 ]
Verkoper houdt over€ 554.970−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.804+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.396 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 34
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 530.908[ € 504.363 – € 557.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.396[ € 6.077 – € 6.716 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 562.406, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.908 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.406+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.526+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 530.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 546.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.430
Verwachte verkoopprijs€ 562.406
Verwachte vraagprijs€ 530.908
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boendalestraat 2, 5216JP Den Bosch
Van Boendalestraat 2
2023 · 55 m²
€ 395.683
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Straatbeeld van Willem Deckersstraat 27, 5215XM Den Bosch
Willem Deckersstraat 27
2014 · 84 m²
€ 439.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas a Kempisstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.430 duidelijk in het hogere segment van Bazeldonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch.

Wat is Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch waard?
Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.430 (bandbreedte € 480.858 – € 612.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch is in oktober 2026 € 530.908 (bandbreedte € 504.363 – € 557.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch?
Voor Thomas a Kempisstraat 34 adviseren wij een bod van € 562.406 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 34 ligt rond € 546.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.