Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 35A

5216HV Den Bosch

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.578
+5,9%
[ € 755.549 – € 961.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.089[ € 833.414 – € 921.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 35A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.578 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +0,5%
+€ 48.09412 maanden +5,9%
+€ 16.69512 mnd vs. NL +2,1%
Geert Grootestraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.578 voor Geert Grootestraat 35A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 35A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.089. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.578.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 35A
€ 878.089[ € 833.414 – € 921.141 ]
Verkoper houdt over€ 867.180−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.801+€ 19.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 35A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 35A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 35A adviseren wij in een bod van € 878.089, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.089+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.993+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 839.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 35A in Den Bosch bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 858.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.578
Verwachte verkoopprijs€ 878.089
Verwachte vraagprijs€ 839.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Straatbeeld van Marcellus Emantspad 32, 5216SG Den Bosch
Marcellus Emantspad 32
2011 · 133 m²
€ 655.426
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 11, 5216SC Den Bosch
Louis Couperuslaan 11
2010 · 115 m²
€ 507.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootestraat 35A valt met een geschatte woningwaarde van € 858.578 duidelijk in het hogere segment van Bazeldonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 35A in Den Bosch.

Wat is Geert Grootestraat 35A in Den Bosch waard?
Geert Grootestraat 35A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.578 (bandbreedte € 755.549 – € 961.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 35A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 35A in Den Bosch is in oktober 2026 € 839.500 (bandbreedte € 797.525 – € 881.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 35A in Den Bosch?
Voor Geert Grootestraat 35A adviseren wij een bod van € 878.089 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 35A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 35A in Den Bosch bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 35A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 35A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 35A ligt rond € 858.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.