Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 49

5216HV Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.142
+5,9%
[ € 380.285 – € 483.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.795[ € 398.805 – € 440.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.852[ € 422.334 – € 466.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.142 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.20712 maanden +5,9%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +2,1%
Geert Grootestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.142 voor Geert Grootestraat 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.142.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 49
€ 444.852[ € 422.334 – € 466.791 ]
Verkoper houdt over€ 438.709−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.899+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 49 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 49
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 419.795[ € 398.805 – € 440.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 49 adviseren wij in een bod van € 444.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.795 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.095+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 419.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 49 in Den Bosch bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 432.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.142
Verwachte verkoopprijs€ 444.852
Verwachte vraagprijs€ 419.795
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 97, 5216JA Den Bosch
Van Ruusbroecstraat 97
1958 · 86 m²
€ 361.191
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 326.125
Straatbeeld van Hadewychstraat 290, 5216KK Den Bosch
Hadewychstraat 290
1952 · 67 m²
€ 332.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.142 zit Geert Grootestraat 49 in het middensegment van Bazeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 49 in Den Bosch.

Wat is Geert Grootestraat 49 in Den Bosch waard?
Geert Grootestraat 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.142 (bandbreedte € 380.285 – € 483.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 49 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 49 in Den Bosch is in oktober 2026 € 419.795 (bandbreedte € 398.805 – € 440.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 49 in Den Bosch?
Voor Geert Grootestraat 49 adviseren wij een bod van € 444.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 49 in Den Bosch bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 49 ligt rond € 432.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.