Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachstraat 50

5216VK Den Bosch

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.276
+5,9%
[ € 315.283 – € 401.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.839[ € 329.497 – € 364.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.090[ € 351.244 – € 388.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachstraat 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.276 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.06912 maanden +5,9%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +2,1%
Rodenbachstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.276 voor Rodenbachstraat 50 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachstraat 50 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.090. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.276.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachstraat 50
€ 370.090[ € 351.244 – € 388.217 ]
Verkoper houdt over€ 364.769−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.642+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachstraat 50 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachstraat 50
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 346.839[ € 329.497 – € 364.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachstraat 50 adviseren wij in een bod van € 370.090, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.839 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.276+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.090+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 346.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachstraat 50 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 358.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.276
Verwachte verkoopprijs€ 370.090
Verwachte vraagprijs€ 346.839
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Gestelse Buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gestelse Buurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in De Gestelse Buurt

De Gestelse Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 70, 5216VK Den Bosch
Rodenbachstraat 70
2022 · 73 m²
€ 359.385
Straatbeeld van Albert Verweijstraat 24, 5216TN Den Bosch
Albert Verweijstraat 24
2025 · 62 m²
€ 361.369
Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 429.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenbachstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gestelse Buurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodenbachstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachstraat 50 in Den Bosch.

Wat is Rodenbachstraat 50 in Den Bosch waard?
Rodenbachstraat 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.276 (bandbreedte € 315.283 – € 401.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gestelse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 50 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 50 in Den Bosch is in oktober 2026 € 346.839 (bandbreedte € 329.497 – € 364.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachstraat 50 in Den Bosch?
Voor Rodenbachstraat 50 adviseren wij een bod van € 370.090 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachstraat 50 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachstraat 50 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachstraat 50 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachstraat 50 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gestelse Buurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachstraat 50 ligt rond € 358.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gestelse Buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.