Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertsingel 46

5216XA Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.811
+5,9%
[ € 330.714 – € 420.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.402[ € 345.232 – € 381.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.817[ € 368.017 – € 406.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertsingel 46 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.811 (€ 6.711 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 21.05112 maanden +5,9%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +2,1%
Schubertsingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.811 voor Schubertsingel 46 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertsingel 46 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.817. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.811.

Verwachte verkoopprijs Schubertsingel 46
€ 387.817[ € 368.017 – € 406.756 ]
Verkoper houdt over€ 382.301−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.723+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertsingel 46 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertsingel 46
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 363.402[ € 345.232 – € 381.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertsingel 46 adviseren wij in een bod van € 387.817, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.402 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.811+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.817+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.208+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertsingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 363.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertsingel 46 in Den Bosch bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 375.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.811
Verwachte verkoopprijs€ 387.817
Verwachte vraagprijs€ 363.402
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 121, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 121
2018 · 80 m²
€ 494.917
Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 429.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.811 is Schubertsingel 46 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schubertsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertsingel 46 in Den Bosch.

Wat is Schubertsingel 46 in Den Bosch waard?
Schubertsingel 46 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.811 (bandbreedte € 330.714 – € 420.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertsingel 46 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schubertsingel 46 in Den Bosch is in oktober 2026 € 363.402 (bandbreedte € 345.232 – € 381.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertsingel 46 in Den Bosch?
Voor Schubertsingel 46 adviseren wij een bod van € 387.817 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertsingel 46 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertsingel 46 in Den Bosch bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertsingel 46 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertsingel 46 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertsingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schubertsingel 46 ligt rond € 375.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertsingel 46?
Huishoudens in de buurt van Schubertsingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.