Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertsingel 94

5216XA Den Bosch

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.507
+5,9%
[ € 334.846 – € 426.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.899[ € 349.504 – € 386.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.663[ € 372.571 – € 411.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertsingel 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.507 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.31412 maanden +5,9%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +2,1%
Schubertsingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.507 voor Schubertsingel 94 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertsingel 94 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.507.

Verwachte verkoopprijs Schubertsingel 94
€ 392.663[ € 372.571 – € 411.789 ]
Verkoper houdt over€ 387.094−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.666+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertsingel 94 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertsingel 94
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 367.899[ € 349.504 – € 386.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertsingel 94 adviseren wij in een bod van € 392.663, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.899 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.507+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.663+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.296+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertsingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 367.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertsingel 94 in Den Bosch bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 380.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertsingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.507
Verwachte verkoopprijs€ 392.663
Verwachte vraagprijs€ 367.899
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 121, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 121
2018 · 80 m²
€ 494.917
Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 429.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.507 is Schubertsingel 94 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schubertsingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertsingel 94 in Den Bosch.

Wat is Schubertsingel 94 in Den Bosch waard?
Schubertsingel 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.507 (bandbreedte € 334.846 – € 426.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertsingel 94 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schubertsingel 94 in Den Bosch is in oktober 2026 € 367.899 (bandbreedte € 349.504 – € 386.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertsingel 94 in Den Bosch?
Voor Schubertsingel 94 adviseren wij een bod van € 392.663 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertsingel 94 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertsingel 94 in Den Bosch bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertsingel 94 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertsingel 94 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertsingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schubertsingel 94 ligt rond € 380.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertsingel 94?
Huishoudens in de buurt van Schubertsingel 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.