Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 12

5216XD Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.184
+5,9%
[ € 536.962 – € 683.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.723[ € 565.937 – € 625.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.996[ € 593.668 – € 656.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.184 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,5%
+€ 34.18012 maanden +5,9%
+€ 11.86512 mnd vs. NL +2,1%
Brucknerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.184 voor Brucknerstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.996. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.184.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 12
€ 624.996[ € 593.668 – € 656.159 ]
Verkoper houdt over€ 616.871−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.646+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 12
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 595.723[ € 565.937 – € 625.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 624.996, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.723 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.996+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.246+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 12 in Den Bosch bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 610.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.184
Verwachte verkoopprijs€ 624.996
Verwachte vraagprijs€ 595.723
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Hertog Janstraat 35, 5216AX Den Bosch
Hertog Janstraat 35
1952 · 114 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.184 zit Brucknerstraat 12 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Brucknerstraat 12 in Den Bosch waard?
Brucknerstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.184 (bandbreedte € 536.962 – € 683.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 595.723 (bandbreedte € 565.937 – € 625.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 12 in Den Bosch?
Voor Brucknerstraat 12 adviseren wij een bod van € 624.996 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 12 in Den Bosch bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 12 ligt rond € 610.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.