Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Brahmsstraat 8

5216XE Den Bosch

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.566
+5,9%
[ € 366.578 – € 466.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.831[ € 384.589 – € 425.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.641[ € 406.895 – € 449.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.566 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.33412 maanden +5,9%
+€ 8.10012 mnd vs. NL +2,1%
Johannes Brahmsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.566 voor Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.566.

Verwachte verkoopprijs Johannes Brahmsstraat 8
€ 428.641[ € 406.895 – € 449.727 ]
Verkoper houdt over€ 422.676−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.364+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Brahmsstraat 8
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 404.831[ € 384.589 – € 425.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Brahmsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 428.641, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.831 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.641+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.073+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Brahmsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 416.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Brahmsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.566
Verwachte verkoopprijs€ 428.641
Verwachte vraagprijs€ 404.831
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 121, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 121
2018 · 80 m²
€ 494.917
Straatbeeld van Pettelaarseweg 367, 5216BM Den Bosch
Pettelaarseweg 367
1999 · 110 m²
€ 598.588
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.566 is Johannes Brahmsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Brahmsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch waard?
Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.566 (bandbreedte € 366.578 – € 466.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 404.831 (bandbreedte € 384.589 – € 425.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch?
Voor Johannes Brahmsstraat 8 adviseren wij een bod van € 428.641 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Brahmsstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Brahmsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Brahmsstraat 8 ligt rond € 416.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Brahmsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes Brahmsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.