Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

5221AB Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.723
+5,9%
[ € 505.756 – € 643.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.546[ € 530.619 – € 586.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.368[ € 561.395 – € 620.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.723 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.19312 maanden +5,9%
+€ 11.17512 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.723 voor Schoolstraat 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.723.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 591.368[ € 561.395 – € 620.488 ]
Verkoper houdt over€ 583.613−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.345+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 558.546[ € 530.619 – € 586.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 591.368, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.546 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.368+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 558.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Den Bosch bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 574.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.723
Verwachte verkoopprijs€ 591.368
Verwachte vraagprijs€ 558.546
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemaalweg 1, 5221CH Den Bosch
Gemaalweg 1
1958 · 156 m²
€ 497.533
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 728.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Den Bosch.

Wat is Schoolstraat 25 in Den Bosch waard?
Schoolstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.723 (bandbreedte € 505.756 – € 643.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 558.546 (bandbreedte € 530.619 – € 586.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Den Bosch?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 591.368 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Den Bosch bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 574.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.