Woningwaarde Crevecoeur 4

5221CE Den Bosch

179 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.819

+5,0%

[ € 636.961 – € 810.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.578[ € 671.249 – € 741.907 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 741.480[ € 704.140 – € 778.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Crevecoeur 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.819 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.47112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.23812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Crevecoeur 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.819 voor Crevecoeur 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crevecoeur 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 741.480. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.819.

Verwachte verkoopprijs Crevecoeur 4

€ 741.480[ € 704.140 – € 778.260 ]

Verkoper houdt over€ 732.074−€ 9.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 758.460+€ 16.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 741.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 732.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crevecoeur 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Crevecoeur 4

Onder gem. in EngelenBoven gem.

€ 706.578[ € 671.249 – € 741.907 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]

Gem. vraagprijs in Engelen

€ 732.544[ € 495.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crevecoeur 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 741.480, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.578 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.819+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 741.480+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 778.554+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crevecoeur 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 706.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crevecoeur 4 in Den Bosch bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 723.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 362.000€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.607/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.607

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Crevecoeur 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.819

Verwachte verkoopprijs€ 741.480

Verwachte vraagprijs€ 706.578

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHenriëttewaard→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Henriëttewaard besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (43%)

D (14%)

E (14%)

Wonen in Henriëttewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Henriëttewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crevecoeur 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Henriëttewaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crevecoeur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crevecoeur 4 in Den Bosch.

Wat is Crevecoeur 4 in Den Bosch waard?

Crevecoeur 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.819 (bandbreedte € 636.961 – € 810.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Henriëttewaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Crevecoeur 4 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Crevecoeur 4 in Den Bosch is in juni 2026 € 706.578 (bandbreedte € 671.249 – € 741.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Crevecoeur 4 in Den Bosch?

Voor Crevecoeur 4 adviseren wij een bod van € 741.480 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Crevecoeur 4 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Crevecoeur 4 in Den Bosch bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Crevecoeur 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Crevecoeur 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crevecoeur 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Henriëttewaard is € 819.000. De geschatte marktwaarde van Crevecoeur 4 ligt rond € 723.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Crevecoeur 4?

Huishoudens in de buurt van Crevecoeur 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Henriëttewaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.