Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bellaard 3, 5221TM Den Bosch

Woningwaarde De Bellaard 3

5221TM Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.000
+5,0%
[ € 234.960 – € 299.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.862[ € 245.919 – € 271.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.394[ € 261.412 – € 288.929 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bellaard 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.000 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds mei +0,5%
+€ 12.71612 maanden +5,0%
+€ 1.93312 mnd vs. NL +0,8%
De Bellaard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.000 voor De Bellaard 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bellaard 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.000.

Verwachte verkoopprijs De Bellaard 3
€ 275.394[ € 261.412 – € 288.929 ]
Verkoper houdt over€ 271.115−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.052+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bellaard 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs De Bellaard 3
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 258.862[ € 245.919 – € 271.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 732.544[ € 495.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bellaard 3 adviseren wij in een bod van € 275.394, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.862 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.394+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.164+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bellaard 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bellaard 3 in Den Bosch bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 267.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bellaard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.000
Verwachte verkoopprijs€ 275.394
Verwachte vraagprijs€ 258.862
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEngelermeer
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelermeer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
F
Deze woning
D (67%)
F (33%)

Wonen in Engelermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppershof 10, 5221BW Den Bosch
Oppershof 10
1970 · 97 m²
€ 369.707
Straatbeeld van De Vutter 9, 5221BD Den Bosch
De Vutter 9
1977 · 137 m²
€ 388.254
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 723.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Bellaard 3 bedraagt € 267.000. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bellaard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bellaard 3 in Den Bosch.

Wat is De Bellaard 3 in Den Bosch waard?
De Bellaard 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.000 (bandbreedte € 234.960 – € 299.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bellaard 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van De Bellaard 3 in Den Bosch is in juni 2026 € 258.862 (bandbreedte € 245.919 – € 271.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bellaard 3 in Den Bosch?
Voor De Bellaard 3 adviseren wij een bod van € 275.394 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bellaard 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van De Bellaard 3 in Den Bosch bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bellaard 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bellaard 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Bellaard 3?
Huishoudens in de buurt van De Bellaard 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).