Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oppershof 10, 5221BW Den Bosch

Woningwaarde Oppershof 10

5221BW Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.311
+5,2%
[ € 327.634 – € 416.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.635[ € 342.603 – € 378.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.365[ € 364.872 – € 403.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppershof 10 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.311 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds juli +0,5%
+€ 18.55212 maanden +5,2%
+€ 6.05712 mnd vs. NL +1,7%
Oppershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.311 voor Oppershof 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppershof 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.311.

Verwachte verkoopprijs Oppershof 10
€ 384.365[ € 364.872 – € 403.280 ]
Verkoper houdt over€ 378.887−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.202+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppershof 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Oppershof 10
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 360.635[ € 342.603 – € 378.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 715.810[ € 450.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppershof 10 adviseren wij in een bod van € 384.365, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.635 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.311+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.365+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.583+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppershof 10 in Den Bosch bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 372.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.311
Verwachte verkoopprijs€ 384.365
Verwachte vraagprijs€ 360.635
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engeler Schans 32, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 32
1971 · 118 m²
€ 590.432
Straatbeeld van De Bellaard 3, 5221TM Den Bosch
De Bellaard 3
1970 · 141 m²
€ 268.880
Straatbeeld van Engeler Schans 24, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 24
1971 · 151 m²
€ 563.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.311 is Oppershof 10 een van de meer betaalbare woningen in Bokhoven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppershof 10 in Den Bosch.

Wat is Oppershof 10 in Den Bosch waard?
Oppershof 10 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.311 (bandbreedte € 327.634 – € 416.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppershof 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oppershof 10 in Den Bosch is in augustus 2026 € 360.635 (bandbreedte € 342.603 – € 378.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppershof 10 in Den Bosch?
Voor Oppershof 10 adviseren wij een bod van € 384.365 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppershof 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oppershof 10 in Den Bosch bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppershof 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppershof 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Oppershof 10 ligt rond € 372.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppershof 10?
Huishoudens in de buurt van Oppershof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.