Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oppershof 10, 5221BW Den Bosch

Woningwaarde Oppershof 10

5221BW Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.707
+5,0%
[ € 325.342 – € 414.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.113[ € 340.207 – € 376.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.676[ € 362.320 – € 400.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppershof 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.707 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds mei +0,5%
+€ 17.60712 maanden +5,0%
+€ 2.67612 mnd vs. NL +0,8%
Oppershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.707 voor Oppershof 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppershof 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.707.

Verwachte verkoopprijs Oppershof 10
€ 381.676[ € 362.320 – € 400.460 ]
Verkoper houdt over€ 376.228−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.460+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppershof 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Oppershof 10
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 358.113[ € 340.207 – € 376.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 732.544[ € 495.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppershof 10 adviseren wij in een bod van € 381.676, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.113 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.676+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.760+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 358.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppershof 10 in Den Bosch bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 369.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.707
Verwachte verkoopprijs€ 381.676
Verwachte vraagprijs€ 358.113
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bellaard 3, 5221TM Den Bosch
De Bellaard 3
1970 · 141 m²
€ 267.000
Straatbeeld van De Vutter 9, 5221BD Den Bosch
De Vutter 9
1977 · 137 m²
€ 388.254
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 723.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.707 is Oppershof 10 een van de meer betaalbare woningen in Bokhoven. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppershof 10 in Den Bosch.

Wat is Oppershof 10 in Den Bosch waard?
Oppershof 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.707 (bandbreedte € 325.342 – € 414.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppershof 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oppershof 10 in Den Bosch is in juni 2026 € 358.113 (bandbreedte € 340.207 – € 376.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppershof 10 in Den Bosch?
Voor Oppershof 10 adviseren wij een bod van € 381.676 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppershof 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oppershof 10 in Den Bosch bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppershof 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppershof 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Oppershof 10 ligt rond € 369.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppershof 10?
Huishoudens in de buurt van Oppershof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.