Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeweg 2

5221AC Den Bosch

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.906
+5,0%
[ € 1.031.277 – € 1.312.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.571[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeweg 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.906 (€ 6.511 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds mei +0,5%
+€ 55.81112 maanden +5,0%
+€ 8.48212 mnd vs. NL +0,8%
Rondeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.906 voor Rondeweg 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeweg 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.906.

Verwachte verkoopprijs Rondeweg 2
€ 1.196.571[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.159−€ 14.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.652+€ 26.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.159

Wat is de vraagprijs?

Rondeweg 2 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Rondeweg 2
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.196.571, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.906+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.571+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.400+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeweg 2 in Den Bosch bedragen € 5.798 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 586.000€ 1.758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.731
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.063.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.906
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.571
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 723.819
Straatbeeld van De Bellaard 3, 5221TM Den Bosch
De Bellaard 3
1970 · 141 m²
€ 267.000
Straatbeeld van De Bloemendaal 33, 5221EB Den Bosch
De Bloemendaal 33
1977 · 168 m²
€ 639.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.906 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeweg 2 in Den Bosch.

Wat is Rondeweg 2 in Den Bosch waard?
Rondeweg 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.906 (bandbreedte € 1.031.277 – € 1.312.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Rondeweg 2 in Den Bosch?
Rondeweg 2 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeweg 2 in Den Bosch?
Voor Rondeweg 2 adviseren wij een bod van € 1.196.571 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeweg 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeweg 2 in Den Bosch bedragen € 6.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.731 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 270 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeweg 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeweg 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 55.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Rondeweg 2 ligt rond € 1.171.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Rondeweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.