Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardsweide 2

5221AD Den Bosch

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.228
+5,0%
[ € 795.721 – € 1.012.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.421[ € 876.902 – € 969.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardsweide 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.228 (€ 7.728 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds mei +0,5%
+€ 43.06312 maanden +5,0%
+€ 6.54412 mnd vs. NL +0,8%
Paardsweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.228 voor Paardsweide 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardsweide 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.421. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.228.

Verwachte verkoopprijs Paardsweide 2
€ 925.421[ € 876.902 – € 969.208 ]
Verkoper houdt over€ 913.991−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.079+€ 20.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.991

Wat is de vraagprijs?

Paardsweide 2 in Den Bosch staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.564 per m².

Vraagprijs Paardsweide 2
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.564[ € 7.186 – € 7.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardsweide 2 adviseren wij in een bod van € 925.421, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.421+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.692+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardsweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardsweide 2 in Den Bosch bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 904.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardsweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.228
Verwachte verkoopprijs€ 925.421
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemaalweg 1, 5221CH Den Bosch
Gemaalweg 1
1958 · 156 m²
€ 494.054
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 723.819
Straatbeeld van Oppershof 10, 5221BW Den Bosch
Oppershof 10
1970 · 97 m²
€ 369.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardsweide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.228 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardsweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardsweide 2 in Den Bosch.

Wat is Paardsweide 2 in Den Bosch waard?
Paardsweide 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.228 (bandbreedte € 795.721 – € 1.012.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Paardsweide 2 in Den Bosch?
Paardsweide 2 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardsweide 2 in Den Bosch?
Voor Paardsweide 2 adviseren wij een bod van € 925.421 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardsweide 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Paardsweide 2 in Den Bosch bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardsweide 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardsweide 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardsweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Paardsweide 2 ligt rond € 904.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardsweide 2?
Huishoudens in de buurt van Paardsweide 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.