Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 1, 5221AH Den Bosch

Woningwaarde Dorpstraat 1

5221AH Den Bosch

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.884
+5,2%
[ € 541.098 – € 688.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.662[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 1 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.884 (€ 7.686 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds juli +0,5%
+€ 30.63912 maanden +5,2%
+€ 10.00312 mnd vs. NL +1,7%
Dorpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.884 voor Dorpstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.884.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 1
€ 633.662[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 625.442−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.485+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.442

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 1 in Den Bosch staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.488 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 1
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.488[ € 7.113 – € 7.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 794.167[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 633.662, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.884+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.662+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.345+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 614.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.884
Verwachte verkoopprijs€ 633.662
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Dorpstraat 7, 5221AH Den Bosch
Dorpstraat 7
2008 · 396 m²
€ 1.835.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.884 zit Dorpstraat 1 in het middensegment van Kom Engelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Dorpstraat 1 in Den Bosch waard?
Dorpstraat 1 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.884 (bandbreedte € 541.098 – € 688.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 1 in Den Bosch?
Dorpstraat 1 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 1 in Den Bosch?
Voor Dorpstraat 1 adviseren wij een bod van € 633.662 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 1 ligt rond € 614.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.