Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 3

5221AN Den Bosch

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.945
+5,2%
[ € 477.792 – € 608.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.503[ € 532.703 – € 588.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 3 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.945 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds juli +0,5%
+€ 27.05412 maanden +5,2%
+€ 8.83212 mnd vs. NL +1,7%
Achterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.945 voor Achterstraat 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.945.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 3
€ 558.503[ € 532.703 – € 588.778 ]
Verkoper houdt over€ 551.109−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.823+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.109

Wat is de vraagprijs?

Achterstraat 3 in Den Bosch staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Achterstraat 3
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 794.167[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 558.503, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.503+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.428+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 3 in Den Bosch bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 542.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.945
Verwachte verkoopprijs€ 558.503
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemaalweg 1, 5221CH Den Bosch
Gemaalweg 1
1958 · 156 m²
€ 497.533
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 728.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 3 in Den Bosch.

Wat is Achterstraat 3 in Den Bosch waard?
Achterstraat 3 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.945 (bandbreedte € 477.792 – € 608.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Achterstraat 3 in Den Bosch?
Achterstraat 3 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 3 in Den Bosch?
Voor Achterstraat 3 adviseren wij een bod van € 558.503 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 3 in Den Bosch bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 3 ligt rond € 542.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.