Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 8

5221AR Den Bosch

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.311
+5,9%
[ € 260.754 – € 331.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.276[ € 272.912 – € 301.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.630[ € 290.105 – € 320.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.311 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.59812 maanden +5,9%
+€ 5.76212 mnd vs. NL +2,1%
Heuvelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.311 voor Heuvelstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.630. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.311.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 8
€ 305.630[ € 290.105 – € 320.643 ]
Verkoper houdt over€ 301.018−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.893+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 8
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 287.276[ € 272.912 – € 301.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 305.630, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.276 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.630+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.912+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 296.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.311
Verwachte verkoopprijs€ 305.630
Verwachte vraagprijs€ 287.276
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Dorpstraat 1, 5221AH Den Bosch
Dorpstraat 1
1925 · 80 m²
€ 614.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.311 is Heuvelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Heuvelstraat 8 in Den Bosch waard?
Heuvelstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.311 (bandbreedte € 260.754 – € 331.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 287.276 (bandbreedte € 272.912 – € 301.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 8 in Den Bosch?
Voor Heuvelstraat 8 adviseren wij een bod van € 305.630 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 8 ligt rond € 296.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.