Huiswaardemeter

Woningwaarde Engeler Schans 42

5221AS Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.327
+5,9%
[ € 435.888 – € 554.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.297[ € 457.232 – € 505.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.766[ € 483.751 – € 534.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Engeler Schans 42 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.327 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.74612 maanden +5,9%
+€ 9.63112 mnd vs. NL +2,1%
Engeler Schans 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.327 voor Engeler Schans 42 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engeler Schans 42 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.766. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.327.

Verwachte verkoopprijs Engeler Schans 42
€ 509.766[ € 483.751 – € 534.673 ]
Verkoper houdt over€ 502.909−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.111+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engeler Schans 42 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Engeler Schans 42
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 481.297[ € 457.232 – € 505.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engeler Schans 42 adviseren wij in een bod van € 509.766, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.297 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.766+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engeler Schans 42 zal in bij een vraagprijs van € 481.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engeler Schans 42 in Den Bosch bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 495.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engeler Schans 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.327
Verwachte verkoopprijs€ 509.766
Verwachte vraagprijs€ 481.297
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engeler Schans 24, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 24
1971 · 151 m²
€ 537.437
Straatbeeld van Engeler Schans 32, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 32
1971 · 118 m²
€ 590.432
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.327 is Engeler Schans 42 een van de meer betaalbare woningen in Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engeler Schans 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engeler Schans 42 in Den Bosch.

Wat is Engeler Schans 42 in Den Bosch waard?
Engeler Schans 42 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.327 (bandbreedte € 435.888 – € 554.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engeler Schans 42 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Engeler Schans 42 in Den Bosch is in oktober 2026 € 481.297 (bandbreedte € 457.232 – € 505.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Engeler Schans 42 in Den Bosch?
Voor Engeler Schans 42 adviseren wij een bod van € 509.766 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engeler Schans 42 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Engeler Schans 42 in Den Bosch bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engeler Schans 42 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engeler Schans 42 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engeler Schans 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Engeler Schans 42 ligt rond € 495.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engeler Schans 42?
Huishoudens in de buurt van Engeler Schans 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.