Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweide 1

5221BG Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.128
+5,9%
[ € 483.233 – € 615.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.244[ € 506.582 – € 559.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.485[ € 536.977 – € 593.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweide 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.128 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.76012 maanden +5,9%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +2,1%
Zonneweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.128 voor Zonneweide 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweide 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.128.

Verwachte verkoopprijs Zonneweide 1
€ 565.485[ € 536.977 – € 593.500 ]
Verkoper houdt over€ 558.015−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.945+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweide 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweide 1
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 533.244[ € 506.582 – € 559.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweide 1 adviseren wij in een bod van € 565.485, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.244 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.759+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 533.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweide 1 in Den Bosch bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 549.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.128
Verwachte verkoopprijs€ 565.485
Verwachte vraagprijs€ 533.244
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engeler Schans 32, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 32
1971 · 118 m²
€ 590.432
Straatbeeld van Engeler Schans 24, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 24
1971 · 151 m²
€ 537.437
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 728.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweide 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonneweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweide 1 in Den Bosch.

Wat is Zonneweide 1 in Den Bosch waard?
Zonneweide 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.128 (bandbreedte € 483.233 – € 615.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweide 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zonneweide 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 533.244 (bandbreedte € 506.582 – € 559.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweide 1 in Den Bosch?
Voor Zonneweide 1 adviseren wij een bod van € 565.485 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweide 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweide 1 in Den Bosch bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweide 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweide 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweide 1 ligt rond € 549.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweide 1?
Huishoudens in de buurt van Zonneweide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.