Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweide 10

5221BH Den Bosch

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.725
+5,9%
[ € 451.198 – € 574.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.852[ € 472.959 – € 522.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.043[ € 501.337 – € 554.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweide 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.725 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,5%
+€ 28.72112 maanden +5,9%
+€ 9.97012 mnd vs. NL +2,1%
Zonneweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.725 voor Zonneweide 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweide 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.725.

Verwachte verkoopprijs Zonneweide 10
€ 528.043[ € 501.337 – € 554.110 ]
Verkoper houdt over€ 520.985−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.754+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweide 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweide 10
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 497.852[ € 472.959 – € 522.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweide 10 adviseren wij in een bod van € 528.043, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.852 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.043+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.445+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweide 10 in Den Bosch bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 512.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.725
Verwachte verkoopprijs€ 528.043
Verwachte vraagprijs€ 497.852
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engeler Schans 32, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 32
1971 · 118 m²
€ 590.432
Straatbeeld van Engeler Schans 24, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 24
1971 · 151 m²
€ 537.437
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 728.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweide 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonneweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweide 10 in Den Bosch.

Wat is Zonneweide 10 in Den Bosch waard?
Zonneweide 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.725 (bandbreedte € 451.198 – € 574.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweide 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zonneweide 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 497.852 (bandbreedte € 472.959 – € 522.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweide 10 in Den Bosch?
Voor Zonneweide 10 adviseren wij een bod van € 528.043 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweide 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweide 10 in Den Bosch bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweide 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweide 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweide 10 ligt rond € 512.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweide 10?
Huishoudens in de buurt van Zonneweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.