Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenplein 7

5221BS Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.750
+5,9%
[ € 348.260 – € 443.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.363[ € 364.195 – € 402.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.538[ € 387.868 – € 428.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenplein 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.750 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.16812 maanden +5,9%
+€ 7.69512 mnd vs. NL +2,1%
Driekoningenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.750 voor Driekoningenplein 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenplein 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.538. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.750.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenplein 7
€ 408.538[ € 387.868 – € 428.696 ]
Verkoper houdt over€ 402.794−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.859+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenplein 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenplein 7
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 383.363[ € 364.195 – € 402.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 756.442[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenplein 7 adviseren wij in een bod van € 408.538, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.363 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.538+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.965+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenplein 7 in Den Bosch bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.750
Verwachte verkoopprijs€ 408.538
Verwachte vraagprijs€ 383.363
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppershof 10, 5221BW Den Bosch
Oppershof 10
1970 · 97 m²
€ 372.311
Straatbeeld van Engeler Schans 32, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 32
1971 · 118 m²
€ 590.432
Straatbeeld van De Bellaard 3, 5221TM Den Bosch
De Bellaard 3
1970 · 141 m²
€ 268.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.750 is Driekoningenplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Bokhoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driekoningenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenplein 7 in Den Bosch.

Wat is Driekoningenplein 7 in Den Bosch waard?
Driekoningenplein 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.750 (bandbreedte € 348.260 – € 443.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 383.363 (bandbreedte € 364.195 – € 402.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenplein 7 in Den Bosch?
Voor Driekoningenplein 7 adviseren wij een bod van € 408.538 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenplein 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenplein 7 in Den Bosch bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenplein 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenplein 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenplein 7 ligt rond € 395.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.