Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppershof 14

5221BW Den Bosch

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.820
+5,9%
[ € 960.802 – € 1.222.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.800[ € 1.065.164 – € 1.177.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppershof 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.820 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds september +0,5%
+€ 61.15912 maanden +5,9%
+€ 21.23012 mnd vs. NL +2,1%
Oppershof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.820 voor Oppershof 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppershof 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.820.

Verwachte verkoopprijs Oppershof 14
€ 1.114.800[ € 1.065.164 – € 1.177.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.287−€ 13.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.246+€ 24.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppershof 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Oppershof 14
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 756.674[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppershof 14 adviseren wij in een bod van € 1.114.800, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.820+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.800+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.540+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppershof 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppershof 14 in Den Bosch bedragen € 5.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.339
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppershof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.800
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckepad 2, 5221CM Den Bosch
Snoeckepad 2
2010 · 314 m²
€ 1.003.234
Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 724.820
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppershof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.820 duidelijk in het hogere segment van Bokhoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oppershof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppershof 14 in Den Bosch.

Wat is Oppershof 14 in Den Bosch waard?
Oppershof 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.820 (bandbreedte € 960.802 – € 1.222.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppershof 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oppershof 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppershof 14 in Den Bosch?
Voor Oppershof 14 adviseren wij een bod van € 1.114.800 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppershof 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oppershof 14 in Den Bosch bedragen € 5.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.339 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppershof 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppershof 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 61.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppershof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Oppershof 14 ligt rond € 1.091.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppershof 14?
Huishoudens in de buurt van Oppershof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.