Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppershof 5

5221BW Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.043
+5,9%
[ € 447.078 – € 569.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.305[ € 468.640 – € 517.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.221[ € 496.758 – € 549.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppershof 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.043 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.45812 maanden +5,9%
+€ 9.87812 mnd vs. NL +2,1%
Oppershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.043 voor Oppershof 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppershof 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.043.

Verwachte verkoopprijs Oppershof 5
€ 523.221[ € 496.758 – € 549.048 ]
Verkoper houdt over€ 516.216−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.835+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppershof 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Oppershof 5
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 493.305[ € 468.640 – € 517.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 756.442[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppershof 5 adviseren wij in een bod van € 523.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.305 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.043+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.382+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppershof 5 in Den Bosch bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 508.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.043
Verwachte verkoopprijs€ 523.221
Verwachte vraagprijs€ 493.305
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 1, 5221AH Den Bosch
Dorpstraat 1
1925 · 80 m²
€ 614.884
Straatbeeld van Henriëttewaard 5, 5221CG Den Bosch
Henriëttewaard 5
1900 · 176 m²
€ 577.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.043 is Oppershof 5 een van de meer betaalbare woningen in Bokhoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppershof 5 in Den Bosch.

Wat is Oppershof 5 in Den Bosch waard?
Oppershof 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.043 (bandbreedte € 447.078 – € 569.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppershof 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oppershof 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 493.305 (bandbreedte € 468.640 – € 517.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppershof 5 in Den Bosch?
Voor Oppershof 5 adviseren wij een bod van € 523.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppershof 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oppershof 5 in Den Bosch bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppershof 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppershof 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Oppershof 5 ligt rond € 508.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppershof 5?
Huishoudens in de buurt van Oppershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.