Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henriëttewaard 5, 5221CG Den Bosch

Woningwaarde Henriëttewaard 5

5221CG Den Bosch

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.623
+5,0%
[ € 504.788 – € 642.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.220[ € 529.359 – € 585.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.509[ € 560.591 – € 619.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëttewaard 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.623 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds mei +0,5%
+€ 27.31812 maanden +5,0%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +0,8%
Henriëttewaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.623 voor Henriëttewaard 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëttewaard 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.509. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.623.

Verwachte verkoopprijs Henriëttewaard 5
€ 590.509[ € 560.591 – € 619.601 ]
Verkoper houdt over€ 582.763−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.469+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëttewaard 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëttewaard 5
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 557.220[ € 529.359 – € 585.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 732.544[ € 495.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëttewaard 5 adviseren wij in een bod van € 590.509, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.220 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.623+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.509+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.034+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëttewaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 557.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëttewaard 5 in Den Bosch bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 573.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëttewaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.623
Verwachte verkoopprijs€ 590.509
Verwachte vraagprijs€ 557.220
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHenriëttewaard→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Henriëttewaard besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
A (29%)
C (43%)
D (14%)
E (14%)

Wonen in Henriëttewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Henriëttewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 723.819
Straatbeeld van Gemaalweg 1, 5221CH Den Bosch
Gemaalweg 1
1958 · 156 m²
€ 494.054
Straatbeeld van Gemaalweg 7, 5221CH Den Bosch
Gemaalweg 7
2010 · 347 m²
€ 1.272.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.623 is Henriëttewaard 5 een van de meer betaalbare woningen in Henriëttewaard. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henriëttewaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëttewaard 5 in Den Bosch.

Wat is Henriëttewaard 5 in Den Bosch waard?
Henriëttewaard 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.623 (bandbreedte € 504.788 – € 642.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Henriëttewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëttewaard 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Henriëttewaard 5 in Den Bosch is in juni 2026 € 557.220 (bandbreedte € 529.359 – € 585.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëttewaard 5 in Den Bosch?
Voor Henriëttewaard 5 adviseren wij een bod van € 590.509 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëttewaard 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëttewaard 5 in Den Bosch bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëttewaard 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëttewaard 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëttewaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Henriëttewaard is € 819.000. De geschatte marktwaarde van Henriëttewaard 5 ligt rond € 573.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëttewaard 5?
Huishoudens in de buurt van Henriëttewaard 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Henriëttewaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.