Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Helenastraat 28

5221CB Den Bosch

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.251
+5,9%
[ € 635.581 – € 808.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.971[ € 669.722 – € 740.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.955[ € 702.538 – € 776.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.251 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,5%
+€ 40.45712 maanden +5,9%
+€ 14.04312 mnd vs. NL +2,1%
Gravin Helenastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.251 voor Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.251.

Verwachte verkoopprijs Gravin Helenastraat 28
€ 739.955[ € 702.538 – € 776.491 ]
Verkoper houdt over€ 730.565−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.904+€ 16.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Helenastraat 28
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 704.971[ € 669.722 – € 740.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 756.442[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Helenastraat 28 adviseren wij in een bod van € 739.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.971 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.251+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.953+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Helenastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 704.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 722.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Helenastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.251
Verwachte verkoopprijs€ 739.955
Verwachte vraagprijs€ 704.971
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckepad 2, 5221CM Den Bosch
Snoeckepad 2
2010 · 314 m²
€ 1.003.234
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.251 zit Gravin Helenastraat 28 in het middensegment van Bokhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravin Helenastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch.

Wat is Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch waard?
Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.251 (bandbreedte € 635.581 – € 808.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 704.971 (bandbreedte € 669.722 – € 740.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch?
Voor Gravin Helenastraat 28 adviseren wij een bod van € 739.955 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Helenastraat 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Helenastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Helenastraat 28 ligt rond € 722.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Helenastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gravin Helenastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.