Straatbeeld van De Meerheuvel 17, 5221EA Den Bosch

Woningwaarde De Meerheuvel 17

5221EA Den Bosch

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.463
+5,0%
[ € 502.887 € 640.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 555.445[ € 527.673 € 583.217 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 587.943[ € 558.278 € 617.044 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerheuvel 17 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.463 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,5%
+€ 27.21512 maanden +5,0%
+€ 4.13512 mnd vs. NL +0,8%
De Meerheuvel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.463 voor De Meerheuvel 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerheuvel 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.463.

Verwachte verkoopprijs De Meerheuvel 17
€ 587.943[ € 558.278 € 617.044 ]
Verkoper houdt over€ 580.226€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.852+€ 13.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.943
Makelaarscourtage (1,10%)€ 6.467
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meerheuvel 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs De Meerheuvel 17
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 555.445[ € 527.673 € 583.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 € 3.038 ]

Gem. vraagprijs in Engelen
€ 732.544[ € 495.000 € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerheuvel 17 adviseren wij in een bod van € 587.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.445 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.463+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.943+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 617.340+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerheuvel 17 zal in bij een vraagprijs van € 555.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2248 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerheuvel 17 in Den Bosch bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 571.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.863/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerheuvel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.463
Verwachte verkoopprijs€ 587.943
Verwachte vraagprijs€ 555.445
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vutter besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in De Vutter

De Vutter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.463 zit De Meerheuvel 17 in het middensegment van De Vutter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Meerheuvel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerheuvel 17 in Den Bosch.

Wat is De Meerheuvel 17 in Den Bosch waard?
De Meerheuvel 17 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.463 (bandbreedte € 502.887 – € 640.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vutter.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meerheuvel 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van De Meerheuvel 17 in Den Bosch is in juni 2026 € 555.445 (bandbreedte € 527.673 – € 583.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerheuvel 17 in Den Bosch?
Voor De Meerheuvel 17 adviseren wij een bod van € 587.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerheuvel 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerheuvel 17 in Den Bosch bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerheuvel 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerheuvel 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerheuvel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vutter is € 491.000. De geschatte marktwaarde van De Meerheuvel 17 ligt rond € 571.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerheuvel 17?
Huishoudens in de buurt van De Meerheuvel 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vutter heeft 19% van de woningen zonnepanelen.