Straatbeeld van De Bloemendaal 33, 5221EB Den Bosch

Woningwaarde De Bloemendaal 33

5221EB Den Bosch

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.278
+5,0%
[ € 562.565 € 715.991 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 623.701[ € 592.516 € 654.886 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 655.244[ € 622.142 € 687.630 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bloemendaal 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.278 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,5%
+€ 30.44512 maanden +5,0%
+€ 4.62712 mnd vs. NL +0,8%
De Bloemendaal 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.278 voor De Bloemendaal 33 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bloemendaal 33 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.278.

Verwachte verkoopprijs De Bloemendaal 33
€ 655.244[ € 622.142 € 687.630 ]
Verkoper houdt over€ 646.786€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.499+€ 15.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.244
Makelaarscourtage (1,10%)€ 7.208
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bloemendaal 33 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs De Bloemendaal 33
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 623.701[ € 592.516 € 654.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 € 3.898 ]

Gem. vraagprijs in Engelen
€ 732.544[ € 495.000 € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bloemendaal 33 adviseren wij in een bod van € 655.244, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.701 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.278+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.244+5,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 688.006+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bloemendaal 33 zal in bij een vraagprijs van € 623.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2553 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bloemendaal 33 in Den Bosch bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 639.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bloemendaal 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.278
Verwachte verkoopprijs€ 655.244
Verwachte vraagprijs€ 623.701
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vutter besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in De Vutter

De Vutter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.278 ligt De Bloemendaal 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vutter. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bloemendaal 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bloemendaal 33 in Den Bosch.

Wat is De Bloemendaal 33 in Den Bosch waard?
De Bloemendaal 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.278 (bandbreedte € 562.565 – € 715.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vutter.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bloemendaal 33 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van De Bloemendaal 33 in Den Bosch is in juni 2026 € 623.701 (bandbreedte € 592.516 – € 654.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bloemendaal 33 in Den Bosch?
Voor De Bloemendaal 33 adviseren wij een bod van € 655.244 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bloemendaal 33 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van De Bloemendaal 33 in Den Bosch bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bloemendaal 33 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bloemendaal 33 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bloemendaal 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vutter is € 491.000. De geschatte marktwaarde van De Bloemendaal 33 ligt rond € 639.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bloemendaal 33?
Huishoudens in de buurt van De Bloemendaal 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vutter heeft 19% van de woningen zonnepanelen.