Woningwaarde De Bloemendaal 15

5221EB Den Bosch

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.731
+5,9%
[ € 549.763 – € 699.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 609.554[ € 579.076 – € 640.032 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 640.288[ € 608.030 – € 672.034 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bloemendaal 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.731 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,5%
+€ 34.99512 maanden +5,9%
+€ 12.14812 mnd vs. NL +2,1%
De Bloemendaal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.731 voor De Bloemendaal 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bloemendaal 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.731.

Verwachte verkoopprijs De Bloemendaal 15
€ 640.288[ € 608.030 – € 672.034 ]
Verkoper houdt over€ 631.995−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.244+€ 14.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bloemendaal 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs De Bloemendaal 15
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 609.554[ € 579.076 – € 640.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]

Gem. vraagprijs in Engelen
€ 756.442[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bloemendaal 15 adviseren wij in een bod van € 640.288, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.554 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.731+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.288+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 672.302+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bloemendaal 15 zal in bij een vraagprijs van € 609.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bloemendaal 15 in Den Bosch bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 624.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.186/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bloemendaal 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.731
Verwachte verkoopprijs€ 640.288
Verwachte vraagprijs€ 609.554
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vutter besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in De Vutter

De Vutter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.731 ligt De Bloemendaal 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vutter. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bloemendaal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bloemendaal 15 in Den Bosch.

Wat is De Bloemendaal 15 in Den Bosch waard?
De Bloemendaal 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.731 (bandbreedte € 549.763 – € 699.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vutter.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bloemendaal 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van De Bloemendaal 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 609.554 (bandbreedte € 579.076 – € 640.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bloemendaal 15 in Den Bosch?
Voor De Bloemendaal 15 adviseren wij een bod van € 640.288 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bloemendaal 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van De Bloemendaal 15 in Den Bosch bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bloemendaal 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bloemendaal 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bloemendaal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vutter is € 491.000. De geschatte marktwaarde van De Bloemendaal 15 ligt rond € 624.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bloemendaal 15?
Huishoudens in de buurt van De Bloemendaal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vutter heeft 19% van de woningen zonnepanelen.