Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogellaan 61

5221GA Den Bosch

301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.506
+5,9%
[ € 1.070.525 – € 1.362.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.000[ € 1.132.400 – € 1.251.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.693[ € 1.182.226 – € 1.306.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogellaan 61 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.506 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +0,5%
+€ 68.14312 maanden +5,9%
+€ 23.65412 mnd vs. NL +2,1%
Kraanvogellaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.506 voor Kraanvogellaan 61 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogellaan 61 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.506.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogellaan 61
€ 1.242.693[ € 1.182.226 – € 1.306.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.773−€ 14.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.697+€ 27.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogellaan 61 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogellaan 61
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 1.192.000[ € 1.132.400 – € 1.251.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogellaan 61 adviseren wij in een bod van € 1.242.693, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.693+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.828+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogellaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogellaan 61 in Den Bosch bedragen € 6.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.949
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.141.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogellaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.693
Verwachte vraagprijs€ 1.192.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkampke 9, 5221GE Den Bosch
Zandkampke 9
1984 · 239 m²
€ 1.119.681
Straatbeeld van Dorpstraat 7, 5221AH Den Bosch
Dorpstraat 7
2008 · 396 m²
€ 1.835.574
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogellaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.506 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanvogellaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogellaan 61 in Den Bosch.

Wat is Kraanvogellaan 61 in Den Bosch waard?
Kraanvogellaan 61 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.506 (bandbreedte € 1.070.525 – € 1.362.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogellaan 61 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogellaan 61 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.192.000 (bandbreedte € 1.132.400 – € 1.251.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogellaan 61 in Den Bosch?
Voor Kraanvogellaan 61 adviseren wij een bod van € 1.242.693 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogellaan 61 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogellaan 61 in Den Bosch bedragen € 6.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.949 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogellaan 61 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogellaan 61 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 68.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogellaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogellaan 61 ligt rond € 1.216.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogellaan 61?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogellaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.