Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 9

5221HA Den Bosch

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.025
+5,9%
[ € 570.262 – € 725.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.105[ € 601.450 – € 664.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.288[ € 630.320 – € 696.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.025 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.29912 maanden +5,9%
+€ 12.60012 mnd vs. NL +2,1%
Karekiet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.025 voor Karekiet 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.025.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 9
€ 666.288[ € 630.320 – € 696.668 ]
Verkoper houdt over€ 657.709−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.764+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekiet 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Karekiet 9
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 633.105[ € 601.450 – € 664.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 9 adviseren wij in een bod van € 666.288, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.105 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.025+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.288+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.602+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 9 zal in bij een vraagprijs van € 633.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 9 in Den Bosch bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 648.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.025
Verwachte verkoopprijs€ 666.288
Verwachte vraagprijs€ 633.105
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Straatbeeld van Rietgors 19, 5221HH Den Bosch
Rietgors 19
1994 · 159 m²
€ 661.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.025 zit Karekiet 9 in het middensegment van Kom Engelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karekiet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 9 in Den Bosch.

Wat is Karekiet 9 in Den Bosch waard?
Karekiet 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.025 (bandbreedte € 570.262 – € 725.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekiet 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Karekiet 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 633.105 (bandbreedte € 601.450 – € 664.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 9 in Den Bosch?
Voor Karekiet 9 adviseren wij een bod van € 666.288 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 9 in Den Bosch bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 9 ligt rond € 648.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 9?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.