Woningwaarde Regenwulplaan 34, Den Bosch (5221HE)

Wat is mijn huis waard?

Regenwulplaan 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.382 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.45012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.62712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Regenwulplaan 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.382 voor Regenwulplaan 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenwulplaan 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.402. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.382.

Verwachte verkoopprijs Regenwulplaan 34

€ 657.402[ € 622.250 – € 687.750 ]

Verkoper houdt over€ 648.921−€ 8.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.700+€ 15.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.402

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.921

Wat is de vraagprijs?

Regenwulplaan 34 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Regenwulplaan 34

Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen

€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenwulplaan 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 657.402, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.382+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.402+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.272+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenwulplaan 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenwulplaan 34 in Den Bosch bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 639.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 320.000€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenwulplaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte213 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.382

Verwachte verkoopprijs€ 657.402

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (31%)

C (24%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.382 zit Regenwulplaan 34 in het middensegment van Kom Engelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Regenwulplaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenwulplaan 34 in Den Bosch.

Wat is Regenwulplaan 34 in Den Bosch waard?

Regenwulplaan 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.382 (bandbreedte € 562.656 – € 716.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.

Wat is de vraagprijs van Regenwulplaan 34 in Den Bosch?

Regenwulplaan 34 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Regenwulplaan 34 in Den Bosch?

Voor Regenwulplaan 34 adviseren wij een bod van € 657.402 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Regenwulplaan 34 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Regenwulplaan 34 in Den Bosch bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Regenwulplaan 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Regenwulplaan 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenwulplaan 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Regenwulplaan 34 ligt rond € 639.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Regenwulplaan 34?

Huishoudens in de buurt van Regenwulplaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Regenwulplaan 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde