Huiswaardemeter

Woningwaarde Fientje Brouwersstraat 11

5221JL Den Bosch

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.246
+5,9%
[ € 515.896 – € 656.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.461[ € 540.988 – € 597.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.526[ € 572.906 – € 633.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.246 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.83912 maanden +5,9%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +2,1%
Fientje Brouwersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.246 voor Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.246.

Verwachte verkoopprijs Fientje Brouwersstraat 11
€ 603.526[ € 572.906 – € 633.212 ]
Verkoper houdt over€ 595.637−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.747+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Fientje Brouwersstraat 11
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 569.461[ € 540.988 – € 597.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fientje Brouwersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 603.526, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.461 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.526+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.702+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fientje Brouwersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 586.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fientje Brouwersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.246
Verwachte verkoopprijs€ 603.526
Verwachte vraagprijs€ 569.461
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Rietgors 19, 5221HH Den Bosch
Rietgors 19
1994 · 159 m²
€ 661.140
Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fientje Brouwersstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fientje Brouwersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch waard?
Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.246 (bandbreedte € 515.896 – € 656.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 569.461 (bandbreedte € 540.988 – € 597.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch?
Voor Fientje Brouwersstraat 11 adviseren wij een bod van € 603.526 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fientje Brouwersstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fientje Brouwersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Fientje Brouwersstraat 11 ligt rond € 586.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fientje Brouwersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fientje Brouwersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.