Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterveste 5

5221KJ Den Bosch

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.844
+5,9%
[ € 547.223 – € 696.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.121[ € 576.765 – € 637.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.924[ € 605.026 – € 668.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterveste 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.844 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,5%
+€ 34.83312 maanden +5,9%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +2,1%
Holterveste 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.844 voor Holterveste 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterveste 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.844.

Verwachte verkoopprijs Holterveste 5
€ 636.924[ € 605.026 – € 668.713 ]
Verkoper houdt over€ 628.668−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.812+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterveste 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Holterveste 5
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 607.121[ € 576.765 – € 637.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterveste 5 adviseren wij in een bod van € 636.924, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.121 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.924+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.770+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterveste 5 zal in bij een vraagprijs van € 607.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterveste 5 in Den Bosch bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 621.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterveste 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.844
Verwachte verkoopprijs€ 636.924
Verwachte vraagprijs€ 607.121
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 484.766
Straatbeeld van Velderwoude 31, 5221PB Den Bosch
Velderwoude 31
2001 · 146 m²
€ 641.215
Straatbeeld van Parcivalring 519, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 519
2004 · 138 m²
€ 666.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.844 ligt Holterveste 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holterveste 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterveste 5 in Den Bosch.

Wat is Holterveste 5 in Den Bosch waard?
Holterveste 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.844 (bandbreedte € 547.223 – € 696.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterveste 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Holterveste 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 607.121 (bandbreedte € 576.765 – € 637.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterveste 5 in Den Bosch?
Voor Holterveste 5 adviseren wij een bod van € 636.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterveste 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Holterveste 5 in Den Bosch bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterveste 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterveste 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterveste 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Holterveste 5 ligt rond € 621.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterveste 5?
Huishoudens in de buurt van Holterveste 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.